अचल संपत्ति कर - लोगों के लिए गुलामी

2024 लेखक: Seth Attwood | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 16:05

अचल संपत्ति कर पर वर्तमान समाचार:

2013 में अचल संपत्ति कर, जिसका भुगतान रूसियों द्वारा किया जाएगा, में वर्तमान भूमि कर और व्यक्तियों की संपत्ति पर कर शामिल होगा। रूस की संघीय कर सेवा के उप प्रमुख स्वेतलाना बॉन्डार्चुक ने इस बारे में बात की।

संबंधित कर योग्य वस्तु का भूकर मूल्य 2013 के अचल संपत्ति कर के लिए कर आधार के रूप में निर्धारित किया जाएगा। कर की दरें 0.05 प्रतिशत से 0.3 प्रतिशत के बीच रहने की उम्मीद है।

टिप्पणियों से:

हमारी अचल संपत्ति संपत्ति है (रूसी संघ के संविधान का अनुच्छेद 35)। संपत्ति कर कैसे पेश किया जा सकता है। और रूसी संघ का संवैधानिक न्यायालय कहाँ दिखता है। ऐसा कर एक विक्रेता की तरह दिखता है जो आपको कपड़े बेचता है और खरीदार के पीछे दौड़ता है और अधिक प्रेरक भुगतान करने की मांग करता है - "कि आप उससे खरीदी गई चीजें पहनते हैं।"

तातियाना स्मिरनोवा, 2 मार्च, 2013

47 वर्ग मीटर के एक एडोब हाउस के लिए, लाल रंग की ईंटों से अटे पड़े, 2012 में मैंने 7500 रूबल कर का भुगतान किया। 2013 में, आपको 8500r का भुगतान करना होगा! कर अधिकारियों का कहना है, बीटीआई मूल्यांकन के मूल्य का 1% सब कुछ सही है! मैं 2014 में कितना भुगतान करूंगा? मैं शायद उसी दर से अपना वेतन बढ़ाऊंगा!

निकोले फिलाटोव, 11 जून, 2013

मैं और मेरे पति 12 साल से एक घर बना रहे हैं। हम अपने आप को सचमुच सब कुछ नकार देते हैं। और यहाँ आप हैं। मैंने अपने हाथों से और अपने कूबड़ से जो बनाया है, उसके लिए मुझे भुगतान करना होगा। यह मेरे लिए बहुत अपमानजनक है और हम जैसे लोगों के लिए।

दशा दुगोवा, 11 जून, 2013

शायद कोई ईंधन मुक्त या कोई अन्य तकनीक हमारी मदद नहीं करेगी। चूंकि वे नए करों के साथ आएंगे, इसलिए इसे तोड़ना आवश्यक है। उदाहरण के लिए: उसने अपने वेतन पर खुद का घर बनाया, जिससे पहले ही टैक्स लिया जा चुका है, खरीदी गई निर्माण सामग्री से टैक्स भी लिया गया है। निर्माण करते समय, करों में वृद्धि हुई। अब मुझे ऐसा टैक्स देना होगा, मानो टैक्स ऑफिस ने मेरे लिए घर बनाया हो। ऐसा लगता है कि राज्य को लोगों को अपने लिए निर्माण करने की आवश्यकता नहीं है। जो भी हो, वह हम से तीन खाल फाड़ देगा। वादा किया गया कार्यक्रम "सभी के लिए किफायती आवास" काम नहीं करता है, लेकिन "सभ्य आवास" जैसे, ध्यान में भी नहीं रखते हैं।

निकोले मिनेविच, 12 अप्रैल, 2013

अचल संपत्ति कर - लोगों के लिए गुलामी

रूसी संघ का राज्य ड्यूमा कुछ समय से "रियल एस्टेट टैक्स पर" कानून पर काम कर रहा है। मीडिया में इस बारे में लगभग कोई जानकारी नहीं है, इंटरनेट पर लेखों में केवल कुछ ही उल्लेख हैं। संपत्ति के बाजार मूल्य के आधार पर परिकलित अचल संपत्ति कर का भुगतान रूस के निवासियों द्वारा 2011 से किया जाएगा! यह वही है जो राज्य सचिव, रूसी संघ के उप वित्त मंत्री सर्गेई शतालोव ने कंसल्टेंट-प्लस कंपनी के साथ एक इंटरनेट साक्षात्कार में कहा था। लेकिन क्या करदाता समझते हैं कि यह नया टैक्स किसके कंधों पर पड़ेगा, इससे उन्हें क्या मिलेगा? मुझे नहीं लगता।

क्योंकि यदि करदाता इस नए कर की शुरूआत के परिणामों की कल्पना कर सकते हैं, तो वे शांत नहीं बैठेंगे, लेकिन कम से कम नींद तो खो देंगे! और यही कारण है! जब कोई व्यक्ति इस या उस संपत्ति को अपनी संपत्ति के रूप में प्राप्त करता है, तो इस लेनदेन में राज्य की भागीदारी तार्किक और स्वाभाविक है। और फिर, राज्य के पक्ष में अचल संपत्ति बेचते समय लेनदेन पर कर लेनदेन मूल्य के 15% से अधिक नहीं होना चाहिए। और साथ ही यह उचित होगा यदि संपत्ति के विक्रेता द्वारा इस कर का भुगतान किया जाता है।

और यही कारण है। खरीदार पैसे के साथ अर्जित संपत्ति के लिए भुगतान करता है, बैंक से ऋण प्राप्त करता है या अपनी बचत से पैसे के साथ, जो राज्य को अपने वेतन या अपने व्यवसाय से लाभ से सभी करों का भुगतान करने के बाद रहता है। इसलिए, यह अनुचित होगा यदि खरीदार उस धन से अर्जित संपत्ति पर कर का भुगतान करता है जिससे सभी करों का भुगतान पहले ही किया जा चुका है।

इस प्रकार, अचल संपत्ति की बिक्री पर कर, सिद्धांत रूप में, पूरी तरह से अचल संपत्ति विक्रेता के कंधों पर गिरना चाहिए।और अब यह स्थापित करना आवश्यक है कि कितना संपत्ति कर का भुगतान किया जाना चाहिए। बिक्री के समय अचल संपत्ति बाजार मूल्य पर बेची जा रही है, और यह स्वाभाविक है। लेकिन एक रियल एस्टेट कितना बिकता है जरूर टैक्स का भुगतान देखा जाना बाकी है। मान लीजिए कि अचल संपत्ति के विक्रेता ने इसे बिक्री से कुछ साल पहले खरीदा था, उदाहरण के लिए, 200 हजार डॉलर में, और बिक्री के समय इस संपत्ति का बाजार मूल्य 500 हजार डॉलर के बराबर हो गया। अब सवाल यह उठता है कि अचल संपत्ति के विक्रेता को बिक्री कर कितना देना चाहिए?

यह उचित होगा यदि संपत्ति का विक्रेता राशि पर कर का भुगतान करता है: 500,000 - 200,000 = 300,000। इस राशि के लिए अचल संपत्ति की बिक्री से विक्रेता की आय है। आखिरकार, यह संपत्ति पहले उनकी अपनी बचत से 200 हजार डॉलर में खरीदी गई थी, जो सभी करों के भुगतान के बाद बनी रही। तो ऐसी स्थिति में सेल्स टैक्स जरूर केवल 300 हजार डॉलर कर लगाया। और यह उचित होगा!

अब, देखते हैं कि क्या एक व्यक्ति को सैद्धांतिक रूप से हर साल बाजार मूल्य पर अचल संपत्ति कर का भुगतान करना चाहिए, और इस कर का वास्तव में क्या अर्थ है? यदि किसी व्यक्ति ने इस या उस संपत्ति को एक निजी संपत्ति के रूप में खरीदा है और विक्रेता को तुरंत पूरी राशि का भुगतान किया है, तो वह (खरीदार) इस संपत्ति का एकमात्र कानूनी मालिक बन जाता है। यदि अचल संपत्ति के खरीदार ने अचल संपत्ति खरीदने के लिए बैंक ऋण का उपयोग किया है, तो ऋण की पूर्ण चुकौती तक, अर्जित अचल संपत्ति व्यावहारिक रूप से बैंक से संबंधित है। लेकिन अगर, फिर भी, एक व्यक्ति ने अचल संपत्ति का अधिग्रहण किया और इसके लिए अपने स्वयं के धन का पूरा भुगतान किया, तो, रूसी संघ के संविधान के अनुच्छेद 35 के अनुसार, निजी संपत्ति का अधिकार कानून द्वारा संरक्षित है, और हर किसी को स्वामित्व में संपत्ति रखने का अधिकार है, इसका उपयोग करें, केवल के रूप में, और अन्य व्यक्तियों के साथ संयुक्त रूप से!

इस प्रकार, रूसी संघ के संविधान के अनुसार, सभी को निजी संपत्ति का अधिकार है! रियल एस्टेट भी निजी संपत्ति की श्रेणी में आता है और निजी संपत्ति कानून द्वारा संरक्षित है! इसलिए, अचल संपत्ति कर शुरू करने की वैधता के बारे में एक पूरी तरह से स्वाभाविक सवाल उठता है, जो रूसी संघ के संविधान के विपरीत है! अगर यह निजी संपत्ति है, तो किस आधार पर उस व्यक्ति को संपत्ति कर का भुगतान करना चाहिए जो कानून के अनुसार इसका मालिक है?!

अचल संपत्ति पर कर की शुरूआत का मतलब वास्तव में इसके निजी स्वामित्व का उन्मूलन है। और यही कारण है!

यदि संपत्ति का मालिक कुछ समय के लिए संपत्ति कर का भुगतान करने में विफल रहता है, तो राज्य यह संपत्ति निजी मालिक से लेगा! यदि ऐसा है, तो पता चलता है कि संपत्ति है राज्य की संपत्ति, निजी नहीं, और एक नागरिक इसे केवल राज्य से किराए पर लेता है! रूसी संघ में अचल संपत्ति कर के बराबर पेश किया जाना चाहिए अचल संपत्ति के बाजार मूल्य का एक प्रतिशत.

अगर ऐसा है तो यार अचल संपत्ति के बाजार मूल्य का भुगतान नहीं करना चाहिए, बल्कि राज्य को उसके बाजार मूल्य के एक प्रतिशत की राशि में अचल संपत्ति के उपयोग के लिए किराया देना चाहिए। लेकिन इस मामले में, सामान्य रूप से निजी संपत्ति और अचल संपत्ति में निजी संपत्ति का कोई सवाल ही नहीं हो सकता है। अन्यथा, रूसी संघ के संविधान का सीधा उल्लंघन है।

रूस एकमात्र ऐसा देश नहीं है जिसमें नागरिकों की निजी संपत्ति के अधिकार का उल्लंघन किया जाता है। दुनिया के गढ़ "लोकतंत्र" में - संयुक्त राज्य अमेरिका - निजी संपत्ति के अधिकार का उसी तरह उल्लंघन किया जाता है, और संपत्ति कर भी संविधान विरोधी है! न केवल रूस, बल्कि संयुक्त राज्य अमेरिका और दुनिया के कई अन्य देशों के अधिकांश नागरिक इन मामलों में अपनी अज्ञानता और अक्षमता के कारण इसके बारे में कुछ भी नहीं जानते हैं। और जो लोग इसके बारे में जानते हैं वे इन करों का भुगतान नहीं करते हैं, या उन्हें भुगतान करने से बचने के लिए विशेष योजनाएं लेकर आते हैं।

और यह वही लोग हैं जो अचल संपत्ति कर की असंवैधानिकता से अच्छी तरह वाकिफ हैं जो अब जानबूझकर इसे रूसी संघ के राज्य ड्यूमा और रूस में सत्ता के संबंधित संस्थानों के माध्यम से पारित कर रहे हैं। और वे इसे केवल एक ही उद्देश्य से करते हैं - देश के सामान्य निवासियों को गुलामों में बदलने के लिए! और ये केवल शब्द नहीं हैं, बल्कि, जैसा कि वे कहते हैं, सत्य सत्य है, और यही कारण है!

आवास का औसत बाजार मूल्य, उदाहरण के लिए, मास्को में, लगभग 400-500 हजार अमेरिकी डॉलर है, इसलिए इस राशि से प्रति वर्ष अचल संपत्ति कर प्रति वर्ष 4-5 हजार डॉलर होगा! 32-34 रूबल पर 1 अमेरिकी डॉलर की कीमत पर, इसके मालिक के लिए वार्षिक संपत्ति कर कम से कम 128,000 - 160,000 रूबल हो जाएगा!

और इसका मतलब यह है कि मॉस्को में अचल संपत्ति के औसत बाजार मूल्य के साथ एक निजीकृत अपार्टमेंट के मालिक को सभी उपयोगिता भुगतानों के अलावा, राज्य को एक वर्ष में 128,000 - 160,000 रूबल का भुगतान करना होगा, जो मासिक भुगतान किया जाता है! और जो बदकिस्मत लोग मास्को के केंद्र में रहते हैं, उन्हें एक ही रहने की जगह के लिए दो-तीन गुना अधिक भुगतान करना होगा - आपके अपने आवास के लिए एक वर्ष में 256000-384000 रूबल! और अब सवाल यह उठता है कि वेतन पाने वाले लोगों में से कौन इतनी राशि का भुगतान कर पाएगा, और यहां तक कि हर साल, इस "निजी" संपत्ति का मालिक स्वस्थ है या नहीं, उसके कितने बच्चे हैं परिवार और, सामान्य तौर पर, आश्रित! वैसे, "ज़कोन" बच्चों और बुजुर्ग माता-पिता दोनों के साथ-साथ परिवार के किसी भी गैर-कामकाजी सदस्य को आश्रित मानता है!

कोई यह तर्क दे सकता है कि ऐसी कीमतें केवल मास्को में ही संभव हैं, जहां आवास की कीमतें देश के अन्य प्रांतों की तुलना में बहुत अधिक हैं, और वे एक ही समय में सही और गलत होंगे! वास्तव में, मास्को में अचल संपत्ति की कीमतें रूस के अन्य शहरों और कस्बों में समान आवास की कीमतों की तुलना में बहुत अधिक हैं, लेकिन … और मास्को में वेतन भी क्षेत्रों में वेतन से बहुत अधिक है, इसलिए अचल संपत्ति कर न केवल मस्कोवाइट्स को प्रभावित करेगा, लेकिन सभी सामान्य नागरिक रूसी संघ! यह न केवल मारा जाएगा, बल्कि रूस की अधिकांश आबादी को वास्तविक दासों में बदल देगा!

अचल संपत्ति कर का भुगतान करने के लिए, अधिकांश रूसी नागरिकों को एक बैंक ऋण लेना होगा, यहां तक कि पूरी तरह से भुगतान की गई अचल संपत्ति के लिए भी! और बहुत जल्द यह केवल इस तथ्य की ओर ले जाएगा कि यह संपत्ति बैंक की संपत्ति बन जाएगी और, जल्दी या बाद में, हथौड़े के नीचे बेची जाएगी, और इसके कानूनी मालिक युवा बच्चों के साथ भी सड़क पर समाप्त हो जाएंगे!

यह वही है जो अधिकांश रूसी नागरिक इंतजार कर रहे हैं, अगर अचल संपत्ति कर पर कानून अपनाया जाता है और लागू होता है! इस स्थिति में, किनारे पर बैठना संभव नहीं होगा, चाहे कोई कितना भी चाहे! यदि सभी नागरिक एक साथ अचल संपत्ति कर लगाने के विरोध में अपनी इच्छा व्यक्त करते हैं, तो ऐसी दासता से बचना संभव है!

आपकी जानकारी के लिए: संयुक्त राज्य अमेरिका में देश की 90% जनसंख्या ऋण में रहती है, और 70% कभी भी अपने ऋण की गणना नहीं करते हैं! ऐसा पहले कभी नहीं हुआ है! यहाँ तक कि एक गुलाम भी आज़ाद हो सकता था और आज़ादी से रह सकता था। परजीवी पूंजीवाद, जिसे वे रूस पर थोपने की कोशिश कर रहे हैं, केवल यह भ्रम पैदा करता है कि मनुष्य स्वतंत्र है! हां, आज लगभग कोई भी गुलाम का कॉलर नहीं पहनता है, लेकिन … अदृश्य वित्तीय और अन्य कॉलर अधिक विश्वसनीय हो जाते हैं, यदि केवल इसलिए कि लगभग कोई भी उन्हें नोटिस नहीं करता है! लेकिन तथ्य यह है कि आप उन्हें अपनी आंखों से नहीं देख सकते हैं और उन्हें अपने हाथों से छू सकते हैं इसका मतलब यह नहीं है कि वे मौजूद नहीं हैं !!!