संयुक्त राज्य अमेरिका में निर्माण बाजार। निजी अनुभव

2024 लेखक: Seth Attwood | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 16:05

ब्लॉगर निकोलाई ग्रिगोरिएव ने अपने स्वयं के अनुभव के आधार पर एक बहुत ही रोचक पोस्ट किया और न केवल संयुक्त राज्य में निर्माण उद्योग के बारे में, बल्कि व्यापार करने के अमेरिकी सिद्धांतों के बारे में भी एक विस्तृत विचार दिया।

वेतन

संयुक्त राज्य अमेरिका में एक निर्माण स्थल में मजदूरी सहायक श्रमिकों के लिए यूएसडी 12/घंटा से लेकर यूएसडी 93/घंटा तक है। सरकार के लिए, सेना के लिए कई परियोजनाएं हैं, जहां एक इलेक्ट्रीशियन के लिए न्यूनतम मजदूरी 62 डॉलर प्रति घंटा है। घंटा। सभी श्रमिक, स्वाभाविक रूप से, ऐसे निर्माण स्थल पर जाना चाहते हैं। लेकिन कई निजी परियोजनाएं भी हैं, उदाहरण के लिए टेस्ला गिगाफैक्ट्री, जहां, काम की उन्मत्त गति के कारण, एक मानक ऑपरेटिंग मोड सप्ताह में 6 दिन, दिन में 10 घंटे निर्धारित किया जाता है। इस तरह की परियोजना पर, योग्य कर्मियों को सप्ताह में पहले 40 घंटे लगभग $ 40 प्रति घंटे और अगले 20 घंटे 1.5 की दर से, यानी $ 60 प्रति घंटे की दर से प्राप्त होते हैं। कुल मिलाकर, करों के एक महीने पहले लगभग 11, 700 डॉलर, करों के बाद - लगभग दस प्रति माह। लेकिन यह एक निजी निर्माण स्थल पर है, जहां शेड्यूल बहुत तंग है और लोगों की आपूर्ति कम है। एक विशिष्ट निर्माण स्थल पर, कुशल श्रमिक प्रति सप्ताह 40 x 40 घंटे अमरीकी डालर कमाते हैं, जो करों से पहले लगभग $ 6,700 और करों के बाद लगभग $ 5,650 है। मुझे करों का 16% काटा जाता है, क्योंकि मेरा एक बड़ा परिवार है, एकल लोगों से - लगभग 25%।

इस तरह के वेतन को पाने के लिए, आपको एक अच्छा कर्मचारी, कुशल होना चाहिए। सहकर्मियों और वरिष्ठों द्वारा सराहना की जाएगी।

प्रचलित मजदूरी और डेविस-बेकन अधिनियम जैसे निर्माण स्थल भी हैं। इन कानूनों के निर्माण का इतिहास बहुत दिलचस्प है, जो उस माहौल को महसूस करना चाहते हैं जिसमें वे बनाए गए थे, मैं स्टीनबेक द्वारा संयुक्त राज्य अमेरिका की महान पुस्तकों में से एक - "द ग्रेप्स ऑफ क्रोध" को पढ़ने की सलाह देता हूं। इस बारे में कि कैसे, महामंदी के दौरान, लगभग सभी ने अपनी नौकरी और जमीन खो दी, और कैलिफोर्निया (जहां 66 वें राजमार्ग और पिकअप ट्रकों के पंथ की उत्पत्ति हुई) की ओर दौड़ पड़े, जहां, श्रमिकों की आमद के कारण, उन्हें प्रति घंटे की तुलना में कम भुगतान किया जाता था। एक व्यक्ति को हर दिन खाने की जरूरत है। रूस में न्यूनतम वेतन (न्यूनतम वेतन) और शिक्षकों, डॉक्टरों और सैन्य कर्मियों के वेतन के साथ आज की स्थिति काफी हद तक मिलती-जुलती है।

प्रचलित मजदूरी और डेविस-बेकन अधिनियम निर्माण स्थलों पर, प्रत्येक व्यवसाय के लिए प्रति घंटे सभी मजदूरी अमेरिकी सरकार द्वारा निर्धारित की जाती है, और वर्ष में एक बार अपडेट की जाती है। एक इलेक्ट्रीशियन, मान लीजिए, लगभग 62 डॉलर प्रति घंटा है। तदनुसार, सप्ताह में 40 घंटे से अधिक के सभी घंटे एक और आधा गुना अधिक हैं। इन कर्मचारियों को कई कंपनियों के शीर्ष प्रबंधकों से अधिक वेतन दिया जाता है।

सभी लोक निर्माण (सड़कें, पुल, शहरों के लिए उपयोगिताएँ, स्कूल, सरकारी भवन, बिजली संयंत्र, पंपिंग पानी और सीवर, सैन्य बुनियादी ढाँचा, आदि) पे-नियंत्रित परियोजनाएँ हैं। इसलिए, वे निजी परियोजनाओं की तुलना में बहुत अधिक महंगे होते हैं। एक उदाहरण न्यूयॉर्क में संयुक्त राष्ट्र की इमारत का पुनर्निर्माण है, इस परियोजना की लागत $ 2.5 बिलियन से अधिक है। और इन लागतों का शेर का हिस्सा श्रम लागत पर गिर गया।

अमेरिकी निर्माण बाजार में अब श्रम की मांग बहुत अधिक है। कंपनियां परियोजनाओं के लिए लोगों को नहीं ढूंढ सकतीं, लोग बस भाग जाते हैं, निर्माण में तेजी आती है। इसलिए, प्रेरणा के तंत्र, कर्मचारियों के प्रति दृष्टिकोण, उनकी दक्षता बढ़ाने के लिए उनका प्रशिक्षण - इन सब पर विशेष ध्यान दिया जाता है।

खुलने का समय

संयुक्त राज्य में लगभग सभी निर्माण कंपनियों के काम के घंटे समान हैं: निर्माण स्थल पर हर कोई सुबह 6 बजे से दोपहर 2:30 बजे तक और कार्यालय में सुबह 7 बजे से शाम 5 बजे तक काम करता है। यहाँ-वहाँ बहुत सारे पाठ्येतर कार्य होते हैं, लेकिन निर्माण स्थल पर 1,5 की दर से भुगतान किया जाता है, लेकिन कार्यालय में नहीं।

मुझे लगता है कि जब कोई व्यक्ति अपना कार्य दिवस दोपहर 2:30 बजे समाप्त करता है, तो यह देश की संपूर्ण सामाजिक-आर्थिक स्थिति को बहुत प्रभावित करता है। वह दोपहर में घर बना सकता है, मोटरसाइकिल चला सकता है, अपने परिवार के साथ समय बिता सकता है। बहुत कुछ कर सकते हैं। मुझे लगता है कि अर्थशास्त्री इस कारक के प्रभाव को बहुत कम आंकते हैं।

परियोजना

संयुक्त राज्य अमेरिका में एक भी परियोजना में नागरिक सुरक्षा और आपात स्थिति अनुभाग नहीं है। और पीओएस भी। और विकलांग लोगों के लिए आउट-एंड-आउट गतिविधियां। और ऊर्जा दक्षता। और पर्यावरण संरक्षण। और अनुमान। और अन्य दस्तावेज।

जैसा कि मुझे लंबे समय से संदेह है, यह सब बकवास है। और डिजाइन मानकों को बिल्डिंग कोड में लिखा गया है। और कोई पीओएस, नागरिक सुरक्षा और आपात स्थिति और यह सब बकवास भी नहीं है। क्योंकि न्यायिक प्रणाली आम तौर पर संघर्ष के पक्षों के बीच बीमा दावों को हल करने के लिए काम करती है।

और अनुमान केवल सामान्य ठेकेदारों और उनके ग्राहकों द्वारा किए जाते हैं, और वे उन्हें ग्राहकों को कभी नहीं दिखाते हैं, क्योंकि अनुबंध की कीमत दृढ़ है।

एक व्याख्यात्मक नोट (संयुक्त राज्य अमेरिका में निर्दिष्टीकरण कहा जाता है) - 1,500 पृष्ठ मोटे, विस्तृत निर्देशों के साथ कि किस सॉकेट को खरीदना है और कौन से निर्माता हैं। यह मुख्य रूप से मानदंडों पर नहीं, बल्कि ग्राहक की इच्छाओं और उसकी परियोजना के बजट के स्तर के सही निर्धारण के उद्देश्य से है। ताकि ठेकेदार कीमत की सही-सही गणना कर सके।

लाइसेंस

संयुक्त राज्य अमेरिका में बिल्डिंग लाइसेंस केवल लोगों को जारी किए जाते हैं, और उसके बाद ही वे कंपनी से बंधे होते हैं। इसलिए, यदि ऐसे व्यक्ति ने कंपनी छोड़ दी है, तो आपको दूसरे व्यक्ति के लिए एक नया लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता है।

ऐसे व्यक्ति को 6 घंटे की परीक्षा पास करनी होगी, जिसमें 240 प्रश्न हों, आधे कानून के ज्ञान के लिए, आधे उद्योग के ज्ञान के लिए, उदाहरण के लिए, 480V, 260A और 300MCM फीडर मोटाई पर 360 फीट लंबे फीडर में वोल्टेज ड्रॉप की गणना करना.

एक लाइसेंस प्राप्त पेशेवर इंजीनियर बनने के लिए, आपको दो परीक्षाएं उत्तीर्ण करनी होंगी (एक आपके करियर की शुरुआत में, विश्वविद्यालय के तुरंत बाद, दूसरी 4 साल के इंजीनियरिंग अभ्यास के बाद), एक निर्माण लाइसेंस की तुलना में दस गुना अधिक कठिन। इंटीग्रल, डिफरेंशियल इक्वेशन और स्ट्रेस डायग्राम की गणना के साथ।

केवल ऐसे लोग प्रत्येक ड्राइंग पर हस्ताक्षर करते हैं और उस पर अपनी व्यक्तिगत मुहर लगाते हैं, कंपनी नहीं। कंपनी सिर्फ अपना लोगो लगाती है। अगर कुछ गलत तरीके से डिजाइन किया गया है और कोई दुर्घटना होती है, तो यह इंजीनियर ही जिम्मेदार होगा। इसके लिए उनके पास प्रोफेशनल लायबिलिटी इंश्योरेंस है।

अमेरिकी निर्माण बाजार में, ठेकेदार अपने काम के क्षेत्रों में बहुत गहराई से विशिष्ट हैं। यदि आप आधिकारिक लाइसेंस क्लासिफायरियर को देखें, तो आपको 46 अलग-अलग लाइसेंस दिखाई देंगे। प्रत्येक की अपनी परीक्षा है, अपनी अलग प्रक्रिया है।

अनुमान

अमेरिका में निर्माण व्यवसाय में कोई विक्रेता नहीं है। प्रत्येक अनुमानक एक विक्रेता है। यह 70% उन पर निर्भर करता है कि कंपनी कल काम करेगी या नहीं। यह वह है जो यह सुनिश्चित करने के लिए ज़िम्मेदार है कि कंपनी निर्माण निविदा जीतती है, ताकि न केवल अनुमान, बल्कि निविदा के साथ सभी दस्तावेज भी तैयार किए जा सकें। बड़ी जिम्मेदारी और सूक्ष्म कौशल।

शेष 30% प्रतियोगिता के दौरान कंपनी के मालिक के निर्णयों के साथ-साथ ग्राहक के साथ उसकी अंतिम आवश्यकताओं के गहन समन्वय के साथ निर्णायक बैठक पर निर्भर करता है।

अनुमान रूस की तुलना में सौ गुना सरल और स्पष्ट है, इसमें कोई भी फोरमैन यह पता लगाएगा कि क्या है। इसे एक बहुत ही सरल सिद्धांत के अनुसार व्यवस्थित किया गया है: उदाहरण के लिए, "सॉकेट 125V, 20A" लाइन: सॉकेट की कीमत तीन डॉलर है, और इसे दीवार में स्थापित करने में आधा घंटा लगता है। हर चीज़। मेरी मातृभूमि में व्यापक गुणांक और सूचकांकों के साथ कोई पागलपन नहीं है।

अनुमान परियोजना को जीतने के लिए अभिप्रेत है, और चूंकि प्रतियोगिता के चरण और अनुबंध के लिए संघर्ष में अनुमान तैयार करने के लिए बहुत कम समय है, इसलिए इसके आरेखण के लिए सभी संचालन यथासंभव कुशल होने चाहिए। $ 20-30 मिलियन की परियोजना का अनुमान 5-10 कार्य दिवसों में, एक परियोजना के लिए 1-2 मिलियन - एक या दो दिनों में किया जाता है।

छोटी कंपनियां अनुमान लगाती हैं, जो अनुबंध जीतने के बाद, असेंबली और डिलीवरी के लिए आपूर्तिकर्ता को सुरक्षित रूप से भेजा जा सकता है। बड़ी कंपनियों में, यह एक दो-चरणीय प्रक्रिया है: पहले, वे अनुबंध लेने के लिए सामान्य शब्दों में एक अनुमान लगाते हैं, और फिर, यदि वे जीत जाते हैं, तो वे दूसरा अनुमान लगाते हैं, पहले से ही परियोजना पर दैनिक कार्य, वितरण, और काम के समय और सामग्री के लिए लेखांकन।

जैसे-जैसे कंपनी की परियोजनाओं और अनुभव का पोर्टफोलियो बढ़ता है, डेटाबेस में दैनिक समायोजन किए जाते हैं। डेटाबेस में सामग्री की कीमतों और श्रम लागत दोनों में परिवर्तन होता है।यह आनंद के लिए नहीं होता है, बल्कि श्रमसाध्य कार्य और अनुमानों और उत्पादन श्रमिकों के बीच विवादों का परिणाम है, क्योंकि अनुमानों को परियोजना जीतनी है, उत्पादन श्रमिक हमेशा शिकायत करते हैं कि निर्माण के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है। निर्माण व्यवसाय का शाश्वत द्विभाजन।

कर्मचारियों के साथ संबंध

संयुक्त राज्य अमेरिका में, सहकर्मियों के प्रति असभ्य होने की प्रथा नहीं है, लगभग कभी नहीं। सामान्य तौर पर, इसे शपथ लेना स्वीकार नहीं किया जाता है, क्योंकि कई संघर्ष मुकदमों में समाप्त होते हैं, जिसमें, एक नियम के रूप में, एक कर्मचारी नहीं, बल्कि एक कंपनी को यह साबित करना होगा कि उसने उचित व्यवहार किया। एक कर्मचारी के खिलाफ मुकदमा आसानी से एक कंपनी को लगभग $ 400,000 खर्च कर सकता है। इसलिए, वे कसम नहीं खाते, हर कोई एक दूसरे पर मुस्कुराता है, और बेहद सही व्यवहार करता है। साथ ही, मुस्कान कभी-कभी स्पष्ट रूप से तनावपूर्ण होती है, लेकिन परवरिश की संस्कृति मजबूर करती है।

मैं अन्य राज्यों के बारे में नहीं जानता, लेकिन कैलिफ़ोर्निया और नेवादा में "एट विल" कानून है, जो कि "सद्भावना का" है। इसका मतलब है कि एक कर्मचारी 10 मिनट के नोटिस के साथ कंपनी छोड़ सकता है, और कंपनी उसी नोटिस के साथ किसी भी समय किसी कर्मचारी को बर्खास्त कर सकती है।

यह कानून कर्मचारियों और कंपनी दोनों को काफी अनुशासित करता है। कंपनियों के मालिक समझते हैं कि कुछ ही समय में एक मूल्यवान कर्मियों को उनसे दूर करना संभव है, और मूर्ख समझता है कि उसे आज दोपहर के भोजन के समय निकाल दिया जा सकता है। बिल्कुल सही बाजार प्रतियोगिता।

यदि कोई कंपनी बहुत कम अल्पसंख्यक लोगों को काम पर रखती है, तो उस पर भेदभाव का मुकदमा चलाया जा सकता है। इसलिए, कंपनियों की संरचना बहुत विविध है, दुनिया भर के लोग काम करते हैं।

जितना अधिक आप इतने विविध वातावरण में काम करते हैं, उतना ही आप चकित होते हैं कि सभी देशों के कितने स्मार्ट लोग संयुक्त राज्य अमेरिका में आए हैं। जितना अधिक आप समझते हैं कि अन्य जातियों और संस्कृतियों के बारे में आपकी धारणा कितनी हीन और अभिमानी थी। हमारे पास कोलंबिया, फिलीपींस, कोरिया, मैक्सिको, दुबई के बहुत अच्छे लोग हैं, रूस, बेलारूस के लोग हैं। वे मुझे वह सब कुछ सिखाते हैं जो वे जानते हैं, जिसके लिए मैं उनका बहुत आभारी हूं। और वे बड़ी संख्या में चीजें जानते हैं। 100-150 कर्मचारियों के साथ कई लोगों के पास अपने देशों में अपनी कंपनियां थीं। दस प्रतिशत कर्मचारियों का लक्ष्य अपना खुद का व्यवसाय शुरू करना है, खासकर युवा लोगों का।

काम पर रखने से पहले, प्रत्येक कर्मचारी को चार मुख्य परीक्षणों के माध्यम से चलाया जाता है: समझ, तर्क, अंग्रेजी के ज्ञान और काम के विषय के लिए एक लिखित परीक्षा, फिर कंपनी के तीन या चार वरिष्ठ कर्मचारियों के साथ एक साक्षात्कार, फिर दवाओं के लिए एक अनिवार्य चिकित्सा विश्लेषण, और अंतिम एक - एक आपराधिक पृष्ठभूमि की जाँच। और DUI (शराब या नशीली दवाओं के प्रभाव में ड्राइविंग)। यह प्रक्रिया कमोबेश इस बात की गारंटी देती है कि कंपनी एक अच्छे व्यक्ति को काम पर रखेगी।

बिल्डर की प्रतिज्ञा

संयुक्त राज्य अमेरिका में एक अद्भुत कानून है, जो रूस में मौजूद नहीं है (और नहीं होगा? …), जिसे मैकेनिक्स लियन (बिल्डर्स प्लेज) कहा जाता है। यह लगभग एकमात्र कानून है जो धन प्राप्त करने के लिए ठेकेदार के अधिकारों की बहुत दृढ़ता से रक्षा करता है। इस कानून के तहत, कोई भी ठेकेदार, उप-ठेकेदार, उपकरण और सामग्री के किसी भी आपूर्तिकर्ता, कोई भी कर्मचारी, आर्किटेक्ट, माली, प्लग या नल के फिक्सर, मिक्सर, आदि। इस घटना में अचल संपत्ति पर एक सुरक्षा लागू कर सकता है कि उसने अनुबंध (डिजाइन, निर्माण, सामग्री की आपूर्ति, और अन्य सुधार) के तहत अपना काम पूरा कर लिया है, लेकिन उसे भुगतान नहीं किया गया था (और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता, डब्ल्यूएचओ ने उसे भुगतान नहीं किया).

यह आपके काम के लिए भुगतान पाने का एक बहुत शक्तिशाली उपकरण है। यदि आपने काम किया है और आपको परियोजना पर भुगतान नहीं किया गया है, तो आप रजिस्ट्रार (रोसरेस्टर का एक एनालॉग) के साथ जमीन के भूखंड के साथ इमारत पर एक प्रतिज्ञा पंजीकृत करते हैं, और आपको 30 में इस संपत्ति की जबरन बिक्री के लिए दस्तावेज जमा करने का अधिकार है। दिन और अपना पैसा प्राप्त करें। यह बांड किसी भी समय संपत्ति पर लगाया जा सकता है, भले ही ठेकेदार को समय पर इंटरमीडिएट संविदात्मक भुगतान प्राप्त नहीं हुआ हो। जमा बिना शर्त है, संपत्ति के मालिक की सहमति की आवश्यकता नहीं है।

इसलिए, अनुबंध या वेतन के भुगतान वाले ठेकेदारों और श्रमिकों को कभी भी यूएसए नहीं भेजा जाता है (स्वाभाविक रूप से, इसके लिए उन्हें इस कानून द्वारा आवश्यक दस्तावेज समय पर जमा करने होंगे, उदाहरण के लिए, प्रारंभिक सूचना, जमा करने की समय सीमा का पालन करना, आदि).

इस कानून का एक नकारात्मक पहलू भी है: यदि आप एक घर के मालिक हैं और एक ठेकेदार आपके लिए काम करता है, तो यह सुनिश्चित करना आपकी जिम्मेदारी है कि उसके सभी उपठेकेदारों और कर्मचारियों को उनका पैसा मिले, अन्यथा आपके घर को हथौड़े के नीचे एक के लिए जबरन बेचा जा सकता है। ऋण का आकार उदाहरण के लिए, एक बाड़ की मरम्मत के लिए $ 700। इसके लिए घर के मालिकों के पास औजारों का एक पूरा सेट भी होता है जिसके बारे में उन्हें आमतौर पर पता भी नहीं होता है।

ईमानदारी के बारे में

संयुक्त राज्य अमेरिका में व्यावसायिक ईमानदारी एक आध्यात्मिक और सैद्धांतिक अवधारणा नहीं है जैसा कि रूस में है। यह सीधे विपणन, उत्पादन और परियोजना बंद करने की दैनिक प्रथाओं से उपजा है, दांतों से लैस है और इसमें प्रतिपक्षों के पारस्परिक सत्यापन के लिए उन्नत उपकरण हैं।

उदाहरण के लिए, किसी परियोजना के लिए प्रतिस्पर्धा के चरण में, जब आप अपनी विशेषज्ञता के दो या तीन ठेकेदारों के साथ प्रतिस्पर्धा कर रहे होते हैं, लिफाफे खोलने और कीमतों की घोषणा करने के चरण में, यह पता चलता है कि कीमतों में 3-5% का अंतर है। बीमा और गारंटियों की आवश्यकताएं सामान्य हैं और सभी के लिए समान हैं। अनुमानित डेटाबेस सभी के लिए बहुत समान हैं, और वे प्रतियोगिताओं के परिणामों और अनुबंधों के लिए संघर्ष के आधार पर सटीक रूप से अपडेट किए जाते हैं। निविदा का विजेता, "कम बोली लगाने वाला" न केवल प्रतियोगिता जीतता है, इसके दस्तावेज़ीकरण की जाँच दूसरे स्थान के ठेकेदार द्वारा की जाती है, और उसे निविदा के परिणामों को अपील करने और उसके परिणामों को रद्द करने का अधिकार है यदि उसे शिकायत करने के लिए कुछ मिलता है. यदि नहीं, तो वह निविदा प्रोटोकॉल में उस पर हस्ताक्षर करता है (महंगी लोक निर्माण निविदाओं के लिए, बंद निविदाएं भी हैं)।

यदि कोई आपूर्तिकर्ता विनिर्देश के अनुसार ठेकेदार को सामग्री के पैकेज की डिलीवरी की सराहना करता है, और कुछ भूल गया है, तो ठेकेदार के साथ संबंध बनाए रखने के लिए उसे इस नुकसान को निगलना होगा। यदि ठेकेदार अपने अनुमान में कुछ गणना करना भूल गया और निविदा जीत गया, तो वह इन कार्यों को अपने खर्च पर करेगा।

सामग्री जमा करने और स्थानीय अधिकारियों द्वारा कई निरीक्षण कार्य उत्पादन के स्तर पर नजरअंदाज नहीं किया जा सकता है। यानी काम की सामग्री और गुणवत्ता पूरी तरह से नियंत्रित है। किसी भी गंभीर उल्लंघन के परिणामस्वरूप भारी जुर्माना और सबसे खराब मामलों में, लाइसेंस रद्द करना। गंभीर उल्लंघनों का पूरा इतिहास लाइसेंस से जुड़ा हुआ है और सभी के लिए ऑनलाइन उपलब्ध है, जिसमें लोगों के नाम और उपनाम, बीमा कवरेज आदि शामिल हैं।

श्रमिकों को वेतन सप्ताह में एक बार दिया जाता है, यदि आप उनके साथ धोखा करने की कोशिश करते हैं, तो आपकी कंपनी चार महीने में अपना अस्तित्व समाप्त कर देगी। कोई विकल्प नहीं।

एक परियोजना के समापन चरण के दौरान, एक कंपनी के लिए बिना किसी अदालत के और क्लाइंट के साथ अच्छे संबंध के साथ बाहर आना बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि अन्यथा आप अपने जीवन के चार से पांच साल ग्राहकों के बजाय वकीलों के साथ काम कर सकते हैं और खो सकते हैं कई मिलियन डॉलर। मेरे एक परिचित ने $ 2 मिलियन के एक मामले के कारण अपनी सामान्य ठेका कंपनी को दिवालिया कर दिया (यह काम करना जारी रखने की तुलना में बहुत सस्ता था, क्योंकि परियोजना का अदालती मामला स्नोबॉल की तरह बढ़ रहा था, उसे बैंक में अपना घर गिरवी रखना पड़ा था। श्रमिकों को भुगतान करें), और यह निर्माण स्थल में एक बड़ी घटना है।

यह मत भूलो कि औसत अमेरिकी के पास अपने घर में पिस्तौल से लेकर स्नाइपर राइफल्स और लार्ज-कैलिबर मशीन गन तक, विभिन्न छोटे हथियारों की 5-7 से अधिक इकाइयाँ हैं। तो एक घोर धोखे के साथ, दुनिया में रहना खतरनाक हो जाता है।

इस प्रकार, यदि कंपनी में हर कोई ईमानदारी से अपने कर्तव्यों का पालन करता है और ग्राहक और अधिकारियों से झूठ नहीं बोलता है, तो कंपनी समृद्ध और विकसित होगी। मनोविश्लेषण के सिद्धांतों के बारे में किसी को समझाने की आवश्यकता के बिना एक सीधा परिणाम। ईमानदारी व्यापार अनुकूलन कार्यों के समीकरणों में मुख्य, बड़े पैमाने पर वित्तीय चरों में से एक है। सबके लिए।

फायदा

किसी भी सफल कंपनी के लिए श्रेष्ठ वर्ग, प्रतिभा, बुद्धिमत्ता, फुर्ती, कनेक्शन, एक अच्छे अर्थ में, नेता की चालाकी और बाजार की स्थिति का प्रत्यक्ष परिणाम उसके मुख्य अनुकूलन कार्य के संकेतक की उपलब्धि है: परियोजना पर नियोजित लाभ।

छोटी कंपनियां ("मम्मी एंड डैडी शॉप्स", जैसा कि उन्हें यूएस में लोकल स्लैंग में कहा जाता है), प्रोजेक्ट्स पर प्री-टैक्स प्रॉफिट का 30-70% कमाती हैं, यानी फॉर्मूले के अनुसार (सभी सामग्रियों की कीमत + श्रम पारिश्रमिक) + सभी उपठेकेदारों की लागत + उपयोग उपकरण की लागत) * (1, 3 से 1, 7 तक)।औसतन, लगभग 1, 5. करों और कार्यालय रखरखाव के बाद, लगभग 25-30% रहता है। लेकिन ऐसी कंपनियों के प्रोजेक्ट छोटे होते हैं, 0.5 मिलियन डॉलर तक, और 90% प्रोजेक्ट 50 हजार डॉलर तक भी नहीं पहुंचते हैं। इस प्रकार की निर्माण कंपनी को सेवा कंपनी के रूप में वर्गीकृत किया जाता है।

कई अरब डॉलर (जैसे स्कांस्का, एम्कोर, जैकब्स) के कारोबार वाली बड़ी कंपनियां परियोजना के आधार पर (ऊपर के समान सूत्र का उपयोग करके) कर से पहले लगभग 5% से 25% कमाती हैं। मुझे लगता है कि बाजार के औसत लाभ के आंकड़े का सटीक अनुमान लगभग 15% है। करों का भुगतान करने और केंद्रीय कार्यालय को बनाए रखने के बाद, लगभग आधा रहता है, लेकिन अगर कंपनी के पास बहुत अधिक फूला हुआ कर्मचारी नहीं है, और एक स्मार्ट एकाउंटेंट है, और वह करों में अच्छी तरह से वाकिफ है, तो और भी।

बुरे समय में, जब बाजार गिर जाता है (जैसा कि 2007-2009 में हुआ था), और कई कंपनियां टूट जाती हैं, तो बचे हुए लोग टूटे हुए लोगों के सर्वोत्तम टुकड़ों को इकट्ठा करते हुए 5% या उससे कम पर काम करते हैं। यह 0-1% आता है, जो बहुत मायने रखता है, क्योंकि आपके द्वारा सभी को निकाल दिए जाने के बाद टीम को फिर से इकट्ठा करना अविश्वसनीय रूप से कठिन है, आप किसी को भी वापस ले लेंगे। लेकिन अच्छे समय में, जब हर जगह बहुत सारी परियोजनाएँ होती हैं और लोग दिन में नहीं मिलते हैं, तो हर कोई (आपूर्तिकर्ता, उपठेकेदार, सामान्य ठेकेदार) ग्राहकों के लिए बार को 20-25% (बड़ी कंपनियों) और 50-70% तक बढ़ा देता है। (छोटी कंपनियों) कर से पहले, अगले बाजार में गिरावट तक वसा जमा करने के लिए। और बाजार अपनी स्थिरता से प्रसन्न होता है, और हर 10 साल में एक बार गिरता है।

निर्माण बाजार में कई कंपनियां 100-150 वर्ष या उससे अधिक पुरानी हैं (उदाहरण के लिए, मैककार्थी, 1864 से), इसलिए "ईंट पर ईंट लगाने में कितना खर्च होता है" का विकास एक लंबा सफर तय कर चुका है, और नियम कंपनियों के लिए खेल बिल्कुल समान हैं।

संतान

यहां यह चीजों के क्रम में माना जाता है कि एक बच्चे को अपने साथ काम पर लाएं और उसे दिखाएं कि आप क्या कर रहे हैं, आप काम पर क्या कर रहे हैं। मैं महीने में एक बार अपने कार्यालय में बच्चों को देखता हूं, कभी-कभी वे एक बड़ी, हर्षित भीड़ में आते हैं। एक निर्माण स्थल पर इस तरह के जुलूसों को देखना बहुत मज़ेदार है - पेंगुइन की एक ऐसी श्रृंखला है, हेलमेट दो बार सिर के रूप में, नारंगी बनियान लगभग जमीन पर है, और हर कोई अपने सुरक्षात्मक चश्मे को अपनी नाक पर समायोजित करता है कि वे नीचे गिरते हैं और बाहर स्लाइड करते हैं। और आंखें फोरमैन को इस तरह देखती हैं कि यह शब्दों से परे है, वे दुनिया को मस्तिष्क में चूसते हैं, एक बवंडर की तरह। मेरे सहयोगी के पांच बच्चे हैं, उन्होंने एक बार लगभग छह या तीन घंटे यह समझाने में बिताए कि काम कैसे किया जाता है, कंपनी क्या करती है।

बहुत सारे इंटर्न। उन्हें आधा भुगतान किया जाता है (लगभग $ 17-20 प्रति घंटा), वे अपने विश्वविद्यालय की छुट्टियों के दौरान तीन महीने तक काम करते हैं, और इन तीन महीनों के दौरान कंपनी उन्हें देखती है, और वे - कंपनी। उन्हें अभी भी दो या तीन साल के लिए अध्ययन करना है, लेकिन वे पहले से ही काम कर रहे हैं।