इतने कम रूसी निजी घरों में क्यों रह रहे हैं?

2024 लेखक: Seth Attwood | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 16:05

हमारे देश में लगभग हर कोई अपने घर में रहने का सपना देखता है। लेकिन, बड़े क्षेत्रों के बावजूद, हमारे देश में "एक-कहानी वाला रूस" नहीं दिखाई दिया।

"ताजी हवा और बरामदे में नाश्ता, कंप्यूटर पर काम करने से जल्दी से अपने फूलों के बगीचे में स्विच करने की क्षमता, अपने खुद के यार्ड जहां बच्चे खेलते हैं, खाली बाड़ की अनुपस्थिति," मॉस्को के एक छवि कोच डायना लारेत्सकाया ने सूचीबद्ध किया है अपने घर के फायदे।

शादी के कुछ साल बाद, उसके पास यह सवाल था कि परिवार को कहाँ ले जाना है: एक घर या एक अपार्टमेंट में। उसने मॉस्को रिंग रोड से लगभग 300 वर्ग मीटर, 15 किमी दूर एक टाउनहाउस चुना। शहर की सड़क में 15 मिनट लगते हैं, और फिर सामान्य मास्को ट्रैफिक जाम: "मैं इस तरह एक सप्ताह की योजना बना रहा हूं: मैं कई दिनों तक घर पर हूं, कंप्यूटर पर, फोन पर काम कर रहा हूं। कुछ दिन - मास्को में, मैं लगातार कई नियुक्तियाँ करता हूँ। खरीदारी के दिन नियोजित मार्ग का अनुसरण करते हैं। लेकिन व्यस्त घंटों के दौरान कोई भी अनिर्धारित बैठक ट्रैफिक जाम में खड़ी हो सकती है।"

एक उद्यमी, रोमन अलेखिन ने भी एक घर खरीदा: “जब मैं एक घर खरीद रहा था, तो मैंने सोचा कि हर शाम मैं आग के पास बैठूँगा, नदी पर जाऊँगा। लेकिन सब कुछ अलग निकला।”

यदि आप रूसियों से पूछते हैं कि वे कहाँ रहना चाहते हैं - एक अपार्टमेंट इमारत में या एक निजी में - लगभग 70 प्रतिशत जवाब देते हैं कि वे एक अलग घर में रहना पसंद करेंगे। कोई भी पड़ोस में दो दर्जन अन्य लोगों के साथ एक ऊंची इमारत के रूप में एक सपनों का घर नहीं बनाता है, एक आम सीढ़ी और "मौन मोड" का पालन करने के नियम। लेकिन फिर हमारे देश में "वन-स्टोरी रूस" क्यों नहीं उभरा? रूस के एक तिहाई से भी कम निवासी निजी घरों में रहते हैं। और यह बड़े खाली प्रदेशों और अपेक्षाकृत सस्ती भूमि की उपस्थिति के बावजूद है।

जब सपना हकीकत से मेल नहीं खाता

शोध के अनुसार, रूस में शहरी निवासियों के बीच अपने ही घर में रहने का विचार बहुत लोकप्रिय है। मैं यह भी कहूंगा कि यह एक सपना है। लेकिन पूर्ण संचार वाला एक घर, सबसे पहले, महंगा है, और दूसरी बात, यह बड़ी संख्या में नौकरशाही समस्याओं से जुड़ा है,”स्ट्रेलका केबी में सेंटर फॉर अर्बन एंथ्रोपोलॉजी के प्रमुख मिखाइल अलेक्सेव्स्की कहते हैं।

सबसे अधिक बार, घर का मालिक खुद कचरा निपटान, लॉन घास काटने, पूल की सफाई, परजीवियों को सताने और क्षेत्र के अन्य रखरखाव के लिए जिम्मेदार होता है, या इसके लिए कुटीर माइक्रोडिस्ट्रिक्ट की प्रबंधन कंपनी को भुगतान करता है। अक्सर, तैयार घर बाजार में बेचे जाते हैं, लेकिन संचार के बिना और बुनियादी ढांचे के बिना: मालिक को घर में गैस, बिजली और पानी की आपूर्ति खुद करनी होगी।

"हमने उन कुटीर घरों के मालिकों से मुलाकात की जिन्होंने अपने घर का सपना देखा - और रखरखाव में नियमित रूप से जिन समस्याओं का सामना करना पड़ता है, वे उन्हें दुनिया में सबकुछ अभिशाप बनाते हैं। वे कहते हैं: "हम एक साधारण अपार्टमेंट में क्यों नहीं रहते हैं, जहां किसी भी प्रश्न के लिए आप आवास कार्यालय को फोन कर सकते हैं और फोरमैन को बुला सकते हैं"।

2001 में, कॉन्स्टेंटिन ने जमीन खरीदी और मास्को के पास डुडिनो गांव में, निकटतम मेट्रो स्टेशन से लगभग डेढ़ किलोमीटर दूर एक घर बनाया। भूमि और 300 वर्ग मीटर के एक घर ने उसे मास्को में दो कमरे के अपार्टमेंट की कीमत चुकाई। गैस को स्वतंत्र रूप से आपूर्ति की जानी थी, जिसकी लागत अतिरिक्त मिलियन रूबल थी।

“कोई स्कूल, किंडरगार्टन या खेल परिसर नहीं हैं। आपको सभी दुकानों पर जाना होगा। पांच मिनट की पैदल दूरी पर एक बुनियादी सेट के साथ केवल एक देशी स्टॉल है: ब्रेड, पास्ता, बीयर। यहां बिना कार के रहना मुश्किल होगा, खासकर बच्चों के साथ। लेकिन हमें उम्मीद थी कि हम शहर के सभी बुनियादी ढांचे का उपभोग करेंगे, जिसमें जाने में 7 मिनट लगते हैं,”वह कहते हैं, और आश्वासन दिया कि यह सब पहले से ही ध्यान में रखा गया था और वे फिर से एक अपार्टमेंट में नहीं रहना चाहेंगे।.

इसके अलावा, पहले से ही इस बात की समझ थी कि आपका अपना घर होने का क्या मतलब है: “यहाँ आप सब कुछ खुद तय करते हैं, और हम तैयार थे, लेकिन यह किसी को डराता है। यह कुछ हद तक "शांत जीवन" के मिथक को नष्ट कर देता है। कई लोगों के लिए, यह एक महत्वपूर्ण मनोवैज्ञानिक कारक है: यदि आप कभी किसी घर में नहीं रहे हैं, तो आप यह भी नहीं जानते कि वहां कैसे रहना है।"

तर्क "भावनात्मक रूप से मैं इस तरह के बदलावों के लिए तैयार नहीं हूं" अक्सर सुना जाता है, हालांकि धन की कमी अभी भी एक अलग घर में नहीं जाने का नंबर एक कारण है। "एक नियम के रूप में, ये बहुत धनी लोग हैं - जो इस पूरी खोज से गुजरने और एक सपनों का घर बनाने का खर्च उठा सकते हैं। ऐसे आवास की आपूर्ति धारा को नहीं की गई है। जमीन की लागत के कारण इतना नहीं, बल्कि संचार की कठिनाइयों के कारण होने वाली लागतों के कारण,”अलेक्सेव्स्की का मानना है।

अन्य नियम

यदि आप एक घर चाहते हैं, तो सबसे अधिक संभावना है कि आपको इसे स्वयं बनाना होगा। रूस में निर्माण परिसर विशेष रूप से अपार्टमेंट इमारतों पर केंद्रित है, और, सभी स्तरों पर, हायर स्कूल ऑफ इकोनॉमिक्स में शहरी और क्षेत्रीय विकास संकाय के सहयोगी प्रोफेसर रोमन पोपोव कहते हैं। परंपरागत रूप से, क्षेत्र की आर्थिक सफलता के संकेतकों में से एक आवास कमीशन का संकेतक था। इसलिए, वे राज्यपालों और महापौरों से वर्ग मीटर की मांग करते हैं,”उन्होंने नोट किया।

पहले की तरह, निर्माण परिसर शहर को अपार्टमेंट इमारतों के ब्लॉक से भर देता है। अप्रैल 2018 में, रूसी प्रधान मंत्री दिमित्री मेदवेदेव ने कहा कि नीरस पड़ोस देश के कुल आवास स्टॉक का 77% हिस्सा बनाते हैं, "बहुत घनी इमारतों के साथ और हमेशा शहरी बुनियादी ढांचे का विकास नहीं होता है।" दूसरी ओर, निजी क्षेत्र, विलासिता खंड (आमतौर पर शहर के बाहर या बाहरी इलाके में) या पुराने आवास स्टॉक के लिए जिम्मेदार है, जहां परिवार पीढ़ियों से रह रहे हैं।

नीदरलैंड में अपना 50% समय बिताने वाले कॉन्स्टेंटिन का कहना है कि जिन नियमों से यह निर्माण परिसर संचालित होता है, वे रूस और यूरोप के बीच महत्वपूर्ण अंतर हैं। "नीदरलैंड में आपके जीवन की गुणवत्ता किसी भी तरह से नहीं बदलेगी चाहे आप किसी शहर में रहते हों या गांव में, मैदान के बीच में। आपके पास एक सामान्य सीवरेज सिस्टम, पर्याप्त किलोवाट प्रकाश, पास में किसी प्रकार का अस्पताल और एक स्टोर होगा। सिटी प्लानिंग इस तरह से डिजाइन की गई है कि अन्यथा डेवलपर को बिल्डिंग परमिट जारी नहीं किया जाएगा।"

रूस में, बुनियादी ढांचे की उपलब्धता एक पूर्वापेक्षा नहीं है। इसके अलावा, 2018 के बाद से, एक निजी घर के निर्माण के लिए परमिट प्राप्त करने की कोई आवश्यकता नहीं है - इसे निर्माण शुरू होने से पहले और इसके पूरा होने के बाद एक अनिवार्य अधिसूचना के साथ बदल दिया गया था। "आप वहां किस तरह का संचार करेंगे, यह आपका अपना व्यवसाय है। हमारे पड़ोसी कहते हैं: "हमें बिजली की ज़रूरत नहीं है, हम आएंगे, जनरेटर चालू करें, मांस भूनें और छोड़ दें। और उन्हें ऐसा करने का अधिकार है। आप नीदरलैंड में ऐसा नहीं कर सकते,”कोंस्टेंटिन कहते हैं।

सोवियत स्टीरियोटाइप

हालाँकि, एक घर के सपने के बावजूद, "सोवियत विरासत" अभी भी रूसियों के मन में व्याप्त है। "इसका एक पहलू यह है कि हमारे पास अभी भी एक निजी घर की एक अस्थायी आवास के रूप में व्यापक धारणा है, ग्रीष्मकालीन निवास की तरह कुछ। भले ही यह एक अच्छा, सुसज्जित घर हो,”पोपोव कहते हैं।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आवास को कुछ अधिक आरामदायक और इसलिए अधिक प्रतिष्ठित माना जाता है। सोवियत संघ में, एक अपार्टमेंट, एक कार और एक झोपड़ी प्राप्त करना "सफलता का निस्संदेह संकेतक" माना जाता था। रूस में, अपने लिए एक निजी घर का निर्माण या अधिग्रहण करना, अक्सर लोग एक अपार्टमेंट को भी मना नहीं करते हैं। "दूसरे शब्दों में, हमारे घर एक अपार्टमेंट का विकल्प नहीं हैं, बल्कि एक प्रकार का जोड़ हैं। या "वृद्धावस्था" विकल्प। यद्यपि देश के दक्षिण में मूल्य प्रणाली में निजी आवास का स्थान मध्य लेन की तुलना में अधिक है और विशेष रूप से मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग में, "पोपोव नोट करते हैं।

तातियाना फेडोर्टसेवा रूस के दक्षिण में तगानरोग में रहती है। 255 हजार लोगों की आबादी वाला एक छोटा सा शहर खाड़ी के तट पर स्थित है। पिछले 25 वर्षों से, वह अपने पति के घर में छह कमरों के साथ रह रही है और एक अपार्टमेंट में रहने के लिए वापस नहीं जाना चाहती: आजकल, आवासीय क्षेत्रों को सक्रिय रूप से अपार्टमेंट इमारतों के साथ बनाया जा रहा है, और इससे पहले बहुत कुछ था निजी क्षेत्र का: हमारे पास 18 वीं शताब्दी के घरों के साथ एक बड़ा पुराना शहर है। अब निजी और अपार्टमेंट इमारतों का अनुपात लगभग 50 से 50”है।

दक्षिणी रूस में घर खरीदने या बनाने वालों में से कई उत्तरी क्षेत्रों से आते हैं। हुसोव अलेक्जेंड्रोवना 10 साल पहले याकुतिया से तगानरोग चले गए। वह कहती हैं, ''दक्षिण से बुढ़ापे की ओर बढ़ना एक सपना था.''उसके परिवार ने ढाई लाख रूबल के लिए 240 वर्ग मीटर का दो मंजिला घर खरीदा। यह आंतरिक सजावट और संचार के बिना था, सब कुछ खुद को पूरा करना था। पास में एक स्कूल, एक किंडरगार्टन, एक दुकान है।

“करीब पांच साल पहले यहां आगंतुकों की एक बहुत बड़ी आवाजाही थी। उन्होंने हमें सिर्फ इंटरकॉम पर बुलाया और पूछा कि क्या हम दुर्घटना से घर बेच रहे हैं,”वह कहती हैं।

पोपोव कहते हैं, रूसी प्रांत की ख़ासियत एक निजी क्षेत्र के साथ इसके बड़े क्षेत्र हैं, लेकिन खराब हो चुके हैं, हमेशा सभी आवश्यक सुविधाओं के साथ प्रदान नहीं किए जाते हैं। "इस तरह के आवास, इस तथ्य के बावजूद कि यह अलग है, को द्वितीय श्रेणी के आवास के रूप में माना जाता है। लोग सोते हैं और देखते हैं कि वहां से "सामान्य" आवास में कैसे जाना है - उनकी राय में, यह एक नियम के रूप में, एक अपार्टमेंट इमारत में एक अपार्टमेंट है। सोवियत रूढ़िवादिता और शहरी नियोजन नीति और अर्थशास्त्र दोनों ही इस विचार के लिए काम करते हैं।"

रोसस्टैट के एक अध्ययन के अनुसार, लगभग 22.6% रूसी आबादी के पास केंद्रीकृत सीवरेज सिस्टम तक पहुंच नहीं है, उनमें से अधिकांश सेसपूल का उपयोग करते हैं। और, उसी रोसस्टैट के अनुसार, लगभग 40% रूसी आवासीय भवनों को मरम्मत, पुनर्निर्माण और विध्वंस की आवश्यकता है।

समय के साथ, गर्मी के घरों (गर्मियों के कॉटेज) की भी मांग कम हो जाती है। महामारी, जिसके दौरान कई लोगों ने खुद को अलग करने की कोशिश की, दच की मांग फिर से लौट आई, लेकिन यह दीर्घकालिक प्रवृत्ति बनने की संभावना नहीं है, अलेक्सेव्स्की का मानना है: एक डचा का विचार समृद्धि का एक बहुत ही महत्वपूर्ण सोवियत मिथक था. अब ये दचें बोझ बनने लगी हैं। वहां पहुंचने के लिए लगातार ट्रैफिक जाम, और इसे अच्छी स्थिति में रखने के लिए संसाधन, इस तथ्य की ओर ले जाते हैं कि हर कोई ऐसे घरों को बेचने की कोशिश कर रहा है, और कोई भी उन्हें खरीदना नहीं चाहता है।”